Vida  /  Sociedad
0
Votos
Nota Aburrida
Nota Interesante
Antes de comprar ve qué es un condominio

Si planeas comprar un departamento o casa en un proyecto que está bajo régimen en condominio, es mejor que conozcas cómo funciona.
miércoles, 6 de diciembre de 2023
Comparte esto en Facebook
Comparte esto en Twitter
Comparte esto en Digg
Enlarge Font
Decrease Font

Agencia/Reforma

Si planeas comprar un departamento o casa en un proyecto que está bajo régimen en condominio, es mejor que conozcas cómo funciona.

Éste debe constituirse ante notario y quedar formalizado en una escritura que se inscribirá en el Registro Público de la Propiedad.

De ese documento se desprenden todas las escrituras de un condominio vertical u horizontal, dice el administrador Fernando del Bosque.

"Ahí también se describen cada uno de los inmuebles con sus colindancias y sus medidas exactas.

"Y se explica cómo se va a operar ese condominio", señala.

En un régimen en condominio, la propiedad se somete a reglas de uso donde se identifican partes privadas, como el departamento o la casa.

Generalmente se crea un consejo consultivo y de vigilancia, conformado por lo menos por un presidente, un tesorero, un secretario y en ocasiones un vocal.

"Ellos son la voz y el voto de todo el condominio", comenta Del Bosque.

Es este consejo quien selecciona e instruye al administrador del inmueble.

Todo punto de contacto entre propietarios, arrendatarios o residentes y la administración, debe estar regulado siempre por el régimen de condominio.

"Todas las posibles situaciones deben estar previstas en este documento", explica Del Bosque.

De ahí que quien compra en un proyecto bajo esta figura adquiere obligaciones.

Entre estas destaca el pago de las cuotas de mantenimiento.

En caso de no cumplir con los deberes existe la imposición de multas y demandas a condóminos morosos.

Incluso se puede llegar al embargo de propiedades.

También existe un reglamento bien establecido para áreas comunes y privadas.

De esta forma se crea un ambiente controlado y se trata de que los vecinos vivan en armonía.

En caso de que algún vecino incumpla con este reglamento, generalmente se hace acreedor a una multa.

Para conformar un régimen de condominio, es necesario que sea aprobado por el Municipio en donde se ubica el proyecto.

La Ley de Régimen en Condominio del Estado da certidumbre a quienes viven en este tipo de proyectos.

Algunos desarrollos horizontales puede parecer que pertenecen al régimen en condominio, pero solo se trata de colonias cerradas.

En apariencia ambas son similares, pero los derechos y obligaciones de los propietarios de los inmuebles cambian.

Por ello, antes de comprar conviene cerciorarse qué se está adquiriendo.

 

Opina sobre este artículo

Nombre   Email  
Título
Opinion