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Detallan requisitos para ser un fiador

Conoce primero en qué consiste la figura del fiador
martes, 15 de marzo de 2022
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Agencia/Reforma

¿A cuántos no les ha pasado que un familiar, amigo o vecino les pide ser fiador porque rentará una casa?

En muchas ocasiones esto ha terminado en un trago muy amargo.

Que esto no te pase a ti.

Conoce primero en qué consiste la figura del fiador, cuáles son sus responsabilidades y, si te lo proponen, piensa bien antes de decir sí.

El fiador es una garantía para el arrendador, es decir, para el propietario de la casa, dice Marco Hinojosa, de Garantía Jurídica Inmobiliaria (GJI).

"Es la persona que se encargará de pagar la cuota o renta, en caso de que el inquilino no cumpla con esa obligación", señala el abogado.

Pero ser fiador no sólo se trata de tener voluntad de ayudar a la persona que va a rentar una propiedad.

Debes cumplir con ciertos requisitos.

Hinojosa explica que, entre ellos, un fiador debe contar con las escrituras de un inmueble que se pondrá en garantía.

También estar al corriente con los pagos de esa propiedad, comprobar la capacidad de pago y no tener un calificación negativa en el Buró de Crédito.

Además de contar con una identificación oficial.

¿No cuentas con algún candidato que cumpla con las características que se piden para fungir como fiador?

Hinojosa detalla que existen empresas afianzadoras que ofrecen ese respaldo a quien busca rentar una propiedad.

El especialista también comenta que es común que las personas duden en dar un depósito a la hora de rentar la propiedad.

"Esta cantidad de dinero se fija desde el primer momento de la elaboración del contrato y en el pago inicial", puntualiza Hinojosa.

El depósito debe ser entregado en su totalidad para que el inquilino comience a habitar y hacer uso de la vivienda.

Esto también es una especie de garantía para el propietario.

Para tener la tranquilidad de que, si el inquilino hace un daño a la casa, de ese monto que está guardado se disponga para hacer los arreglos necesarios.

 

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